1. CONDICIONS GENERALS I LA SEVA ACCEPTACIÓ

Les presents Condicions Generals, d'ara endavant designades per "Condicions Generals", regulen la utilització del servei d'Internet: http://cas.as, d'ara endavant "Portal", que Janela Digital – Informática e Telecomunicações, SA, d'ara endavant, "Janela Digital", col•loca a la disposició dels usuaris d'Internet.

La utilització del Portal concedeix a qui ho faci a condició d'usuari del Portal, d'ara endavant "usuari"", i expressa l'acceptació plena i sense reserves de l'usuari, en el moment en què accedeix al Portal, de totes i cadascuna de les Condicions Generals publicades per Janela Digital.

La utilització de certs serveis oferts als usuaris a través del Portal, d'ara endavant "serveis"es troba subjecta a condicions particulars pròpies, les quals, podent ser accedides a través de cadascun dels serveis, substitueixen, completen i/o modifiquen les presents Condicions Generals. Abans d'utilitzar els referits serveis, l'usuari haurà de llegir i aprovar les corresponents condicions particulars d'utilització.

2. OBJECTE

A través del Portal, Janela Digital proporciona als usuaris l'accés i la utilització de diversos serveis i continguts, sent aquests col•locats a la disposició dels usuaris per Janela Digital o per tercers usuaris del Portal i/o tercers proveïdors de serveis i/o continguts.

Janela Digital es reserva el dret de modificar unilateralment, en qualsevol moment i sense avís previ, la presentació i configuració del Portal, així com els serveis i les condicions requerides per a la seva utilització. Janela Digital notificarà a l'usuari de qualsevol alteració que tingui lloc, usant per a l'efecte qualsevol zona pública del Portal.

3. CONDICIONS D'ACCÉS ALS SERVEIS

3.1 Caràcter gratuït dels serveis

La prestació del servei del Portal de Janela Digital té caràcter gratuït per als usuaris, sense exigir el previ registre d'usuari.

3.2 Registre de l'usuari

Janela Digital reserva alguns serveis oferts a través del Portal als usuaris registrats, mitjançant l'adhesió des d'un formulari, el qual funciona com a identificació de l'usuari.

4. CONDICIONS D'UTILITZACIÓ DELS SERVEIS

4.1. Obligació d'utilitzar correctament el Portal i els serveis

L'usuari es compromet a utilitzar el Portal i els serveis de conformitat amb la llei, amb les presents Condicions Generals i amb els principis morals i bons costums generalment acceptats.

L'usuari està obligat a abstenir-se d'utilitzar el Portal i els serveis, si ho fes amb finalitats il•lícites, contraris a l'establert en les presents Condicions Generals, lesius dels drets i interessos de tercers o que de qualsevol forma puguin danyar, inutilitzar, sobrecarregar o deteriorar el Portal o els serveis o impedir la normal utilització del Portal i dels serveis als usuaris.

4.2. Mitjans d'obtenció de Continguts

L'usuari haurà d'abstenir-se d'obtenir i intentar obtenir informació, missatges, gràfics, dissenys, arxius de so i/o imatge, fotografies, vídeos, programari i, en general, qualsevol tipus de material accessible a través del Portal o dels serveis, emprant per a l'efecte mitjans o procediments diferents als quals hagin estat posats a la seva disposició per Janela Digital per a aquest efecte o adreçats a les pàgines web on es troben els continguts o, en general, dels quals s'emprin habitualment en Internet per a aquest efecte (sempre que no impliquin un risc de dany o inutilització del Portal, serveis i/o dels continguts).

4.3. Ús correcte dels Continguts

L'usuari està obligat a usar els continguts de manera diligent, correcta i lícita comprometent-se, a abstenir-se de:

1) Realitzar o intentar realitzar activitats il•legals que atemptin contra els drets de Janela Digital , o dels usuaris del Portal http://cas.as, o dels restants usuaris d'Internet o de qualsevol tercer no discriminat anteriorment;

2) Practicar actes continuats i persistents de provocació dirigits a tercers, havent estat sol•licitada la seva interrupció, pels perjudicats dels actes o per Janela Digital;

3) Utilitzar o intentar emprar una altra identitat que no sigui la pròpia, personificar o intentar personificar algú o alguna entitat incloent, un responsable de Janela Digital , guiar o rebre tercers com si es tractés d'un amfitrió o falsament testimoniar parentius o vincles amb tercers;

4) Disposar, transmetre, enviar, produir o reproduir qualsevol contingut que no tingui el dret d'utilitzar (sense exclusió de qualsevol altra informació confidencial obtinguda en funció del seu càrrec o lloc de treball);

5) Disposar, transmetre, enviar, produir o reproduir qualsevol contingut que infringeixin qualsevol registre de patent, marca, secret industrial, o qualsevol tipus de dret d’autor de qualsevol persona, entitat o institució;

6) Disposar, transmetre, enviar, produir o reproduir qualsevol contingut no sol•licitat incloent, qualsevol un altre, material promocional, "junk mail", "spamming", "chain letters", "pyramid schemes";

7) Disposar, transmetre, enviar, produir o reproduir, a propósit o accidentalment qualsevol material que contingui virus de programari o qualsevol altre codi informàtic, arxius o programes que el seu objectiu, encara que no hagi estat aconseguit, sigui el d'interrompre, destruir o limitar la funcionalitat de qualsevol computador o sistema informàtic (maquinari o programari) o equipament de telecomunicacions;

8) Recollir, emmagatzemar, disposar, transmetre, enviar, produir o reproduir sobre qualsevol format, informació personal de tercers;

9) Promoure, proveir, disposar, transmetre, enviar, produir o reproduir material instructiu sobre activitats il•legals; Això inclou, qualsevol altra disponibilitat d'informació sobre construcció de bombes, explosius i fabricació de disquets bomba;

10) Promoure qualsevol agressió o qualsevol altra agressió física i emocional sobre qualsevol grup o individu, o qualsevol acte de crueltat sobre animals.

11) Publicar anuncis d'immobles que les seves fotografies infringint qualsevol dret de privacitat, publicitat o de marques, contenint logotips identificatius d'empreses, marques o serveis que siguin o no de la titularitat del Client;

12) Publicar anuncis d'immobles on l'espai destinat a la publicació de fotografies, plànols, dissenys o vídeos dels respectius immobles, sigui ocupat per qualsevol missatge publicitari i/o logotips, marques i serveis o alteracions gràfiques de les fotografies;

Les activitats a dalt descrites són absoluta i completament prohibides a l'usuari i constitueixen motiu per a la immediata suspensió o cessació, parcial o definitiva, temporal o permanent, de la utilització del Portal, així com, en els casos on s'apliqui, per a eliminació de qualsevol registre o arxius corresponents al respectiu usuari, sense qualsevol avís previ i amb efecte immediat.

4.4. Links

Els usuaris i les persones en general, que es proposin establir un link que permeti l'accés a les pàgines web del Portal i als respectius serveis a partir de la seva pàgina web, d'ara endavant "Link", hauran de complir les següents condicions:

1) el Link permetrà únicament l’accés a les pàgines web del Portal però no les podrà reproduir de qualsevol forma;

2) només es permeten Links a la home-page del Portal o dels serveis;

3) no es crearà un browser ni un border environment sobre les pàgines web del Portal;

4) no es produiran manifestacions o informacions falses, inexactes o incorrectes sobre les pàgines web del Portal i dels serveis ni es declararà ni es donarà a entendre que Janela Digital va autoritzar el Link o que va supervisar o va assumir de qualsevol forma els continguts o serveis oferts o llocs a la disposició de la pàgina web en què s'estableix el Link;

5) a excepció d'aquells senyals que formin part del mateix Link, la pàgina web on s'inclogui el Link, no haurà de contenir cap marca, nom comercial, rètol d'establiment, denominació, logotip, slogan o altres senyals distintius pertanyents a Janela Digital;

6) la pàgina web on s'estableixi el Link no contindrà informació o contingut il•lícit, contraris a la moral i als bons costums generalment acceptats públicament, ni continguts contraris a drets de tercers.

L’establiment de Links no implica en cas cap l'existència de relacions entre Janela Digital i el propietari de la pàgina web en el qual el link s’estableixi, ni l'acceptació i aprovació de Janela Digital dels seus continguts o serveis.

5. RESPONSABILITAT DE JANELA DIGITAL

El Portal http://cas.as ha estat elaborat de bona fe per Janela Digital , amb informació provinent de fonts internes i externes, i està disponible als Visitants en el seu estat actual, podent contenir imprecisions o errors.

Janela Digital només es responsabilitza per danys que l'usuari pugui sofrir com a conseqüència de la utilització del Portal quan esmentats danys li puguin ser imputables com a resultat de la seva actuació dolorosa.

Janela Digital no es responsabilitza pels danys o perjudicis de qualsevol índole que puguin resultar, amb caràcter merament enunciatiu i no limitatiu, de:

(i) Interferències, omissions, interrupcions, virus informàtics, averies telefòniques i/o desconnexions de funcionament operacional del sistema electrònic, en els continguts i/o serveis del Portal o en serveis prestats per tercers, motivades per causes alienes a la responsabilitat de Janela Digital , i que puguin determinar la falta de disponibilitat o de continuïtat en el funcionament del Portal o dels serveis, o produir alteracions en el sistema informàtic, en documents electrònics o arxius dels usuaris;

(ii) Endarreriments o bloquejos en l'ús causats per deficiències o sobrecàrregues d'Internet o altres sistemes electrònics, com fallades en l'accés a pàgines web del Portal o dels serveis que li estan associats;

(iii) Actuació de tercers mitjançant intromissions il•legítimes fora de control del Portal i que no siguin atribuïbles a Janela Digital , incloent intromissions provocades pel coneixement que tercers no autoritzats puguin tenir de les condicions, característiques i circumstàncies de l'ús que els usuaris fan del Portal i dels respectius serveis;

(iv) Divergències d'informació, documentació i/o altre contingut del Portal i dels serveis, que puguin existir entre la versió electrònica i la impresa, així com decepció de l'expectativa que els usuaris poguessin haver-hi atribuït al Portal i als serveis;

(v) Falta de veracitat, qualitat, actualització i precisió dels continguts, dades o informacions de qualsevol naturalesa, incloent els relacionats a ofertes, productes o serveis, preus, característiques i qualsevol altra dada i informació rellevant, relacionat al producte i serveis oferts a través del portal per tercers proveïdors de productes o serveis, en relació a continguts, dades o informacions que siguin proporcionats a partir de les pàgines web dels referits tercers;

(vi) Transmissió, difusió, emmagatzematge, disponibilitat, recepció, obtenció o accés als continguts;

(vii) Possibles errors o deficiències de seguretat que puguin produir-se per la utilització, de part de l'usuari d'un browser d'una versió desactualitzada o insegura, així com per l'activació dels dispositius de conservació de passwords o codis d'identificació de l'usuari del browser, o pels danys, errors o inexactituds que resultin del mal funcionament del mateix;

(viii) Funcionament, disponibilitat, accessibilitat, continuïtat d'informació, qualitat, licitud, fiabilitat, utilitat de la informació, continguts i serveis dels sites als quals redirecciona a través de links.

6. PROPRIETAT INTEL•LECTUAL I INDUSTRIAL

Tots els continguts d'aquest Portal (incloent textos, gràfics, logotips, icones, bases de dades, imatges, arxius de text, audio, vídeo i programari) són propietat de Janela Digital , de societats del Grup al que pertany Janela Digital , dels clients, proveïdors de continguts i es troben protegits per les normes nacionals i internacionals de propietat industrial i intel•lectual.

La compilació (entenent-se com tal la recopilació, ordenament i muntatge) de tot el contingut del site és propietat exclusiva de Janela Digital i es troba protegida per les normes nacionals i internacionals de propietat industrial i intel•lectual. Tot el programari utilitzat al Portal és propietat de Janela Digital , de societats del Grup al que pertany Janela Digital o dels seus proveïdors de programari i es troba protegit per les lleis nacionals i internacionals de propietat industrial i intel•lectual.

La reproducció, alteració, còpia, ús, distribució, comercialització, comunicació pública o qualsevol altra utilització de la informació continguda al Portal (incloent el seu propi disseny, configuració i manera de presentació del site) que es realitzi sense autorització de Janela Digital , constitueix una infracció de la legislació vigent relacionada amb la propietat intel•lectual.

En cap cas s'haurà d'entendre que es concedeix llicència, es renuncia, transmet o cedeix, total o parcialment els a dalt referits drets, sense la prèvia autorització expressa de Janela Digital o dels respectius titulars.

D'altra banda, en cap cas s'haurà d'entendre que es confereix algun dret, i, especialment, algún dret d'alteració, exploració, reproducció, distribució o comunicació pública sobre els esmentats continguts sense la prèvia autorització expressa de Janela Digital o dels respectius titulars.

7. DADES PERSONALS

Per utilitzar alguns dels serveis, és sol•licitat als usuaris que proporcionin prèviament a Janela Digital , o, segons el cas, a alguna de les empreses del Grup Portugal Telecom, certes dades de caràcter personal ("Dades Personals "). Les Dades Personals seran tractades amb les finalitats enunciades en les Condicions Particulars d'Utilització de cada servei i en els termes descrits en la respectiva Política de Privacitat.

8. COOKIES

Janela Digital informa que enviarà al disc dur del computador de l'usuari arxius, "Cookies", el qual registrarà les activitats de l'usuari a la pàgina visitada, per recollir informació sobre el nombre d'usuaris, àrees més buscades, així com els hàbits de consum de l'usuari. Els usuaris podran configurar el seu computador perquè aquest rebutgi la instal•lació dels referits "Cookies". Janela Digital no utilitzarà cap tecnologia d'emmagatzematge d'informació per a recuperació d'informació existent en l'equipament informàtic de l'usuari.

9. CONEXIONES A SITES DE TERCEROS

El Portal Immobiliari http://cas.as proporciona connexions a sites de tercers que poden tenir interès per als usuaris. L'http://cas.as no té, en aquest cas, cap control o responsabilitat sobre la disponibilitat o els continguts d'aquests sites. És de responsabilitat dels usuaris prendre coneixement de la Política de Privacitat i dels termes i condicions d'utilització de sites de tercers.

10. COPYRIGHT DE MATERIAL I PROGRAMARI

Tota la informació, contingut, programari i materials inclosos al Portal i/o en els serveis són protegits per la legislació sobre drets d'autor i propietat intel•lectual i industrial o altres drets de propietat. Els usuaris no poden copiar o distribuir aquests materials sense el consentiment del propietari d'aquests drets. Els usuaris poden utilitzar aquests materials per a ús personal, sempre que no modifiquin els materials i no eliminin la informació sobre els drets d'autor o altres drets de propietat aplicables, assumint la responsabilitat per la utilització i emmagatzematge de la informació rebuda.

11. ATACS A SISTEMES

Els usuaris no poden, ni tan sols intentar, atacar la xarxa o els sistemes de Janela Digital o de tercers, per mitjans que incloguin, entre uns altres, mail bombing, hacking, obtenció d'accés root, tsunami, flood bots, nuke, flaix, packet sniffers i flood pings o altres tipus d'activitats que provoquin qualsevol dany a Janela Digital o a tercers.

12. DURADA I CESSACIÓ

La prestació del servei de Portal i dels altres serveis tindrà, en principi, una durada indeterminada o, aquella que es trobés en les Condicions Particulars de cada servei. Janela Digital podrà acabar o suspendre la prestació del servei de Portal o de qualsevol servei, en qualsevol moment, sense prejudici del que hagi estat establert en les condicions particulars de cada servei. Quan tal sigui possible, Janela Digital comunicarà la cessació o suspensió de la prestació del servei de Portal i dels altres serveis.

13. LLEI APLICABLE I JURISDICCIÓ

Les presents condicions generals es regeixen per la llei portuguesa.

Per a la resolució de qualsevol conflicte emergent de les prestacions de serveis objecte de les presents Condicions Generals serà competent el fòrum de la comarca de Caldas da Rainha, amb expressa renúncia a qualsevol altra.